铁矿石影响房地产价格行情

未来螺纹钢和铁矿石的价格怎么走？笔者认为可以对2021年、2023年和2024年同期螺纹钢和铁矿石的市场表现进行对比，思考钢铁产业链现状，以及今年钢厂开工态度对整个产业链的影响，进而分析黑色系商品的价格走势 从钢厂库存角度看，2021年3月钢厂面临较大的库存压力因为2021年房地产行业仍处于上行周期，1—2月房地产开发投资同比增速一度达到38.3%，基建、制造业共同发力，经济增速较高，需求前景乐观，事实也证明后续库存消化较快。

今年以来，货币政策加大逆周期调节力度，政策效果持续显现，未来仍有充足的政策空间和丰富的工具储备房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限 数据：3月18日-3月24日，中国47港铁矿石到港总量2443.3万吨，环比增加74.1万吨；中国45港到港总量2349.7万吨，环比增加72.6万吨；北方六港到港总量为1263.5万吨，环比增加191.1万吨。

房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限 ◎ 世界钢铁协会数据显示，2月全球71个纳入世界钢铁协会统计国家的粗钢产量为1.488亿吨，同比提高3.7% ◎ 3月18日-3月24日，中国47港铁矿石到港总量2443.3万吨，环比增加74.1万吨；中国45港到港总量2349.7万吨，环比增加72.6万吨；北方六港到港总量为1263.5万吨，环比增加191.1万吨。

而与此同时，新房销售面积下滑20%左右、商品房待售面积增长15.9%表明受春节假期叠加国内经济下行压力等因素影响房企销售难度增加，开发商资金回笼周期拉长继多家房企深陷流动性困局，房企暴雷事件接踵而至尽管年初各地房地产调控政策暖风频吹，就近期实际情况而言，房地产市场复苏仍然较为缓慢，短期基本面改善空间有限 图1：2024年1-2月全国房地产开发投资增速 再次，原料方面，本周中国45港进口铁矿石库存总量14245.71万吨，延续前11期累库趋势，高于去年同期水平。

3月18日，国家统计局公布了最新的1—2月份房地产数据其中，全国房地产开发投资同比下降9.0%，新建商品房销售面积同比下降20.5%，商品房待售面积同比增长15.9% 五矿期货研究院副院长、首席分析师石头表示，目前的房地产依旧处于调整期，对于建材类的螺纹钢、玻璃等品种产生利空影响但是，春节后黑色系商品已经经历了一波较大幅度的回落，风险得到了大部分释放，短期内价格流畅下跌的局面可能有所缓和，后期随着下游需求的季节性改善，叠加钢厂停产检修增多，螺纹钢库存有望逐步下降，原料端铁矿石和双焦也跌到了重要支撑位，空头资金已经获利丰厚，有望逐步止盈了结，建议近期高度重视现货和期货盘面变化，技术上关注V形反转或双底形态是否出现，从而及时处理头寸。

需求端，区域内钢厂日均铁水产量仍延续微幅下跌态势，成材利润再度收紧，钢厂盈利持续徘徊于平衡点附近，钢厂整体利润不佳传导至原料端影响铁矿石价格同时房地产行业销售情况不及预期，终端需求低迷，预计明日铁矿石市场价格或将偏弱运行为主 ◎ 唐山港口：唐山进口铁矿石现货价格大幅下跌 市场成交不佳 【今日市场回顾】 今日唐山进口铁矿石现货市场价格大幅下跌，市场成交冷清。

需求端，区域内钢厂日均铁水产量仍延续微幅下跌态势，成材利润再度收紧，钢厂盈利持续徘徊于平衡点附近，钢厂整体利润不佳传导至原料端影响铁矿石价格同时房地产行业销售情况不及预期，终端需求低迷，预计明日铁矿石市场价格或将偏弱运行为主

主要是受到房地产行业低迷影响，工地废钢的整体产出有所减少，相应的废钢资源供应有所降低对比供需数据，后期废钢市场属于供不应求的格局，废钢供应的增速无法匹配废钢需求的增量 表3：2011-2023年国内炼钢废钢消耗情况 数据来源：钢联数据、废钢协 站在低碳绿色发展的角度，目前全国各大钢厂均在全面推进“双碳”发展顶层设计以及系统开展低碳技术，如余热、余压等循环利用；提高高炉炼铁经济性，减少焦炭消耗和CO2 排放；发展“钢铁+氢能”为代表的低碳冶炼技术；少用铁矿石，多用废钢，提高废钢使用比例，实现大幅减碳，从而打造绿色产品，服务客户。

受房地产行业持续承压影响，国内钢材需求有限推动2023年钢材海运出口量同比上涨36%；国内成品油出口配额增加拉动成品油出口同比增长22%中国汽车出口再创新高，受欧洲市场对电动汽车需求旺盛的支撑，2023年全年中国海运汽车出口量同比激增66%至443万辆 在2023年中国海运贸易强劲增长后，克拉克森研究初步预计，2024年中国海运进口量同比将保持稳定其中受需求放缓、国内煤炭产量增加及陆运进口增长的影响，煤炭海运进口量将同比下降, 但原油、成品油、粮食、LNG及LPG均有望继续增长,铁矿石则将保持稳定。

原料端，铁矿石供需双增需大于供导致驱动港口现货均价同比增7.8%；焦煤供应略低于需求，但在煤炭进口宽松预期下，焦煤价格随煤价整体下移；焦炭供应略低于需求，但受焦煤价格下行影响，焦炭价格也被拖累，废钢基本面供需紧平衡，但受钢价下跌及铁水成本下行拖累，废钢价格走弱五大钢材品种供需紧平衡，去库周期导致信心差，复苏动能缓慢，钢价伴随下跌，钢材出口方面延续良好态势，以价换量现象明显房地产、基建、船舶（万载重吨）、汽车（万辆）、家电产量（万台）、机械等下游用钢总结：需求分化，结构蜕变。

进一步来看，美元指数对螺纹、铁矿盘面的调节逻辑是：美联储加息推高了美元指数；而美元升值（美元指数升高）压制国际铁矿石价格，进而影响国内矿价，铁矿内外盘先反应，然后传导给现货由于目前国内钢铁产业或多或少被铁矿石行情主导，因此螺纹钢的盘面价格走势大多数情况下跟随铁矿石波动；另外，房地产和建筑业都是美元负债高的行业，美元升值（人民币贬值）也会让企业偿债压力变大，间接利空建筑钢材，螺纹钢价格则会承压；从这两个方面来看，美元指数间接影响了螺纹钢价格。

全球通货膨胀的稳定为铁矿市场带来了一定的稳定性，限制了价格的大幅波动与此同时，中国房地产市场的不景气也对铁矿石价格产生了一定的影响由于房地产行业一直是钢铁需求的主要推动力之一，目前低迷的市场状况减缓了对铁矿的需求增长从全球宏观经济的角度来看，通货膨胀的控制有助于维持相对稳定的资源价格然而，中国房地产市场的不振使得基础建设和相关领域的需求疲软，直接影响了铁矿石的需求因此，铁矿石价格在2024年可能受到这两方面因素的制约，呈现出相对平稳的走势。

通知提到，推动重点大宗商品交易服务平台围绕数据要素开发与数字科技驱动，深化钢铁现货、铁矿石等大宗商品价格指数多维度应用，打造大宗商品大数据产业闭环，推出一批具有国际影响力的钢铁交易和配套服务的国家级价格指数和标准 ◎房地产项目“白名单”第一笔贷款在广西南宁落地南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送第一批107个房地产项目“白名单”。

【美国基金公司A】房市和宏观政策或将左右年后铁矿石价格走势 受访人信息：美国基金公司A 客户观点：铁矿石价格的未来走势让人难以捉摸，对此我也感到困惑关键的变数或许仍取决于房屋市场的表现以及宏观经济的刺激政策当前房地产市场状况不容忽视，其对铁矿石需求的直接影响较大。

客户观点： 2024年，铁矿石市场的预期走势呈现出一系列复杂且相互作用的因素整体而言，市场受到全球经济复苏、中国政策调整以及供需动态的深刻影响 首先，中国作为全球最大的铁矿石消费国，其经济政策和市场表现对铁矿石价格具有决定性影响2023年中国经济增长放缓，尤其是在房地产市场出现波动的背景下，对铁矿石需求产生了重要影响进入2024年，中国政府为刺激经济增长所采取的一系列措施，如降息和增加基础设施投资，可能会在一定程度上提振对铁矿石的需求。

首先涨价是肯定的，铁矿石价格高企是短时间内无法改变的事实，从外矿发货量可预计铁矿石未来一段时间内的到港量是高位回落的水平，而钢厂有补库预期，因此在铁矿价格无下跌预期的情况下，成材必然得到成本支撑其次为什么说涨价的空间有限，一方面是需求不足，在房地产没有明显回暖的情况下，建筑钢材的需求量依靠基建无法得到强有力的支撑，且基建项目钢厂直供比例较大，市场价格弹性不大，也就没有大幅拉涨的可能另一方是辽宁省是钢材外销的省份，受外围市场影响较大，不管外围市场情况需求是好是坏，本地市场供应比例或许都会受到影响，从而影响到市场价格。

今年整体表现特征为“淡季不淡、旺季不旺”，1月受农历春节影响，大部分时间处于休市状态，整体成交较弱，居于年内最低水平；12月受宏观层面及房地产市场利好消息影响，市场信心明显提振，部分下游工地采购积极，加之铁矿石带领原料价格走强，市场部分投机需求释放，成交量居于年内最高水平 四、库存谷峰值收窄 2023年杭州建筑钢材社会库存均值为96.51万吨，最高点为121.55万吨。

具体来看，全年螺废价差震荡幅度不大，整体走势呈现“凹”型，尤其是2023年中期，房地产行业集中暴雷，用钢三家马车的“头车”倒下，用钢需求低、市场信心弱等影响扩大，加之宏观政策的落地未完全变现，强预期与弱现实等多因素共同影响下，成品材价格震荡下跌下半年，螺废差继续保持震荡，在十月中下旬迎来上升位，在不断的宏观利好政策影响下，黑色系品种走势较为强势，加之铁矿石等原料成本的升高，进一步推涨成材价格，钢企利润回暖，不少电炉钢厂也从原本保障工人生产的几个小时调整延长生产时间，扩大利润空间。

市场心态多以谨慎观望为主，涨后成交一般，受季节影响，短期需求难有改善，厂家开工率也普遍不高，铁水产量持续回落，然铁矿石价格持续上涨，钢厂生产成本支撑上移在供需双弱的背景下，基本面矛盾仍难改，厂家操作多随行就市，故预计明日盘扣式脚手架市场价格或将窄幅震荡运行 【南方地区】今日原料端张家港板卷累涨30元/吨，南方盘扣式钢管脚手架价格稳中趋强目前房地产和基建方面表现一般，终端需求疲软，市场供应跟随需求逐步降低，厂家生产意愿不强，市场供需处于弱平衡的关系，厂家按订单生产，较为灵活。

但近期天气原因影响建筑钢材需求减少，建材成交有所下降，钢厂利润较之前收缩，成品材成交量明显下滑，再加上冬季限产，年底钢厂检修等，钢厂需求能否长期保持是个未知数多方因素互相博弈，为避免年底资金压力累加，各基地或将以出货为主，综上所述，预计广西本地废钢市场价格或将窄幅震荡运行 二、各地钢企废钢调价 三、热点消息 宏观新闻 1、前11个月全国新增减税降费及退税缓费超1.8万亿元 2、中国贸促会：全球经贸摩擦有加剧趋势 3、房地产市场分化仍在延续，明年有望逐步回暖 产业消息 1、中钢协：11月对标企业各品种采购成本以涨为主，铁矿类升幅较大 2、《中国民营企业绿色发展报告（2023）》发布，工业企业低碳发展态势显著 3、徐向春：躺平思维不可取，控产量是钢铁行业摆脱困境优选路径 4、黑色持仓日报：铁矿石跌1.33%，中信期货减持1.3万手螺纹钢多单 。