8月23日举行的龙湖集团2024年中期业绩发布会上，龙湖集团管理层在谈及房地产市场时表示，今年上半年房地产政策层面持续在放松，二手房市场整体表现略好于新房，新房市场规模同比微降，但价格降幅比较大，房地产市场仍处于量价调整阶段，市场信心也有待于恢复。在此市场环境下，房地产企业需要告别“三高”模式，加快构建发展新模式，实现自身高质量发展。
龙湖集团首席财务官赵轶表示，龙湖将财务稳健放在首位，短期债务的削减优先于增量投资。截至报告期末，龙湖集团在手现金501亿元，有息负债总额1874亿元，有息负债中境内贷款占比69%，其中经营性物业贷和长租贷占整个贷款的比例余额为40%，境外贷款占比13%。近两年经营性物业贷增量提升明显，上半年经营性物业贷净增219亿元，其中存量项目通过抵押率提升带来的增额超过140亿元。截至目前，龙湖年内到期的境内债券仅剩余10亿元人民币，且2027年前没有到期的境外债券，下半年将继续提前偿还明年到期的债务，将重点削减短债。
