8月30-31日，2017（第六届）中国建筑用钢产业链高端论坛在成都首座万豪酒店顺利召开，在31日举行的主题大会上，共吸引到600余名来自钢铁、煤炭、铁矿等相关产业链上下游以及金融机构、行业协会、政府机关的精英代表们前来参会。链家研究院院长杨现领在大会上展望了2017年中国房地产投资与建设前景。
链家研究院院长 杨现领
杨现领指出，上海、北京等一线城市二手房交易量远远高于新房，并预期我国未来新增建设住宅将有10-20%用于租赁，而租赁住宅的投资、翻新、改造可能带来4000亿以上投资增量。
“房地产市场已经发生了结构性的变化。”
进一步分析，杨现领称2017年以来一线城市二手房成交量处于低位企稳状态，而二手房是带动新房成交的重要因素。
杨现领表示，在紧密政策施压之际，房企资金压力也依然偏大，但需要注意市场需求——尤其是换房需求的上行压力也同样存在。“潜在需要买房的用户没有消失，需求本身存在，只是被积压。”
杨现领指出，因紧缩政策效应的传导，一线和二线新房销售面积出现回落，低于去年平均水平。但7月以来，在“限价”时代，一线城市价格还是开始上扬，二线城市则分化严重。
杨现领还指出，尽管政策收紧，但开发商对够地热情依旧不减。
在他看来，下半年我国房地产市场成交量价或仍将在低位保持稳定。限购限贷的行政调控并未放松，这使得市场的上行缺乏支撑和动力，但潜在需求尤其是换房需求依旧存在，且对房价上涨的预期仍然不低，市场难以出现继续的大幅降温行情。
最后，杨现领还特别指出作为相对刚性的居住需求，我国房地产租赁市场未来前景尤为广阔
，其中机构化运营将扮演重要角色。
