水泥价格影响房产价格价格行情

月底主流品牌P.O42.5散装水泥市场价格报310元/吨，年同比下跌19.0% 二、3月上海水泥市场行情展望 1、下游开复工节奏偏慢，需求逐步恢复 节后下游复工节奏偏慢，3月上旬上海水泥需求整体恢复跃30%左右，恢复进度缓慢，一方面受持续雨水天气影响，已复工项目施工进度缓慢，另一方面，部分房产项目受到政策影响，年前未进行节点验收或结构封顶验收，影响年后工程启动，基建项目。

月报

进入6月份后，阴雨天气较多，新开项目释放减少，叠加部分地区资金短缺问题仍在，下游需求相对疲弱具体来看，地产受新开工拖累，降幅继续扩大；基建方面，受阴雨天气影响，重大项目工程施工进度减慢，道路运输业和铁路运输业增速放缓，基建对水泥需求支撑力度有所走弱总的来看，地产新开工拖累明显，基建增速略有回落，6月需求弱势运行 展望6月，水渣市场弱势运行仍将是主要趋势主要原因：一是房产地新开项目较少，以及在建市政或民用项目资金短缺问题依旧突出，水泥需求恢复后劲明显不足；二是南北方不同区域新开重点工程项目数量，以及地方经济实力差距过于悬殊，水泥需求区域分化严重，流动性竞争犹存；三是各地区错峰生产时长、企业执行情况不同，在供需关系弱势背景下，市场平衡极易被打破，价格维稳难度加大，行业效益稳定性面临考验。

市场研究

以上政策对房地产市场会有一定积极作用届时同样会对水泥市场的需求有一定的提振作用 三、总结 2022年广东水泥市场受终端资金短缺、疫情，房产开发受限等因素影响，导致水泥价格全年高开低走2023年随着碳达峰、碳中和“双碳”政策持续推进，而2023年是我国十四五规划的第三年，众多基建项目开工落地，将带动一批水泥市场需求，加上房地产和市政项目的边际改善，2023年水泥需求预计会有改观。

日评

概述：海南地区水泥市场行情近日暂无变动，当前水泥库存中高位，水泥需求不济，但5月15日海口住建部发布新的房产利率政策，后期海口地区水泥需求或将提振 一、本周回顾 1、价格分析 海南现阶段水泥受到高温多雨天气影响，库存持续偏高运行，水泥行情暂无变动但5月15日海口住建部发布新的房产利率政策。

周报

此次调整政策最重要的第二点就是，“改善商品住房市场供应”，将二手房销售条件，由不动产证5年修改为购房合同备满5年（且取得房产证）可转让 另外，在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30% 二、政策扶持，海南水泥价格或将偏强运行 1-4月海南经历了疫情防控、博鳌论坛、雨水天气等多重因素影响，管控措施严格，物流运输困难，市场出货和发货受阻，需求下降，市场大半处于“休市”状态。

日评

海口现阶段水泥受到高温多雨天气影响，库存持续偏高运行，水泥行情暂无变动但5月15日海口住建部发布新的房产利率政策在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%目前该地区主流品牌P.O42.5散装水泥价格在520元/吨，后期海口地区水泥需求或将提振，水泥价格或将上行。

日评

以往高竣工对投资的支撑效应明显减弱，楼市市场继续降温，当月房产销售面积和销售额同比增速均处于负增长自6月份开始，已经连续4个月处于负增趋势四季度建筑材料价格高位，加之房地产债务危机不断，大量项目工程受资金方面影响，整体项目工程进度放缓或暂停开工，市场需求有待提振 结合2021年情况，国家经济下行，政府调控及房企信贷环境持续收紧、资金承压，房地产开发商土地投资减弱，房地产投资拉动水泥需求增长不明显；2022年广西区域内基建投资增加，基建和重点工程对水泥需求的拉动或将进一步释放。

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综上所述，木方市场多方承压，受疫情防控、市场供给、房产政策以及本身性质的影响，终端需求难以有所好转，价格依旧有下行空间，建议投资者谨慎采购 猜你关注： 木方价格详情》加气块价格详情》脚手架价格详情》水泥价格详情》混凝土价格详情》砂石价格详情》 。

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概述：本周海南市场部分建材价格偏强运行，海口、三亚砂石价格涨后持稳；海口矿渣粉价格上涨30元/吨；水泥价格上涨30元/吨，混凝土价格上涨10元/方具体分析如下： 水泥市场：近日海南地区受动力煤价格影响，水泥生产成本大幅上升，水泥价格上涨30元/吨，目前该地区主流品牌P.O42.5散装水泥价格在630元/吨，预计短期内海口水泥价格将维稳运行 混凝土市场：海南地区受水泥涨价影响，混凝土市场报价小幅上涨，雨水天气持续，项目工程进度有所放缓，企业出货量下滑，受房产行业“暴雷”影响，混凝土市场需求不佳，加之企业回款依旧难点痛点，短期内海口混凝土价格涨后持稳运行。

周报

海口讯：房建项目明显减少，出货量同比下滑50% 海南海口地区受水泥涨价影响，混凝土市场报价小幅上涨，雨水天气持续，项目工程进度有所放缓，企业出货量下滑，受房产行业“暴雷”影响，混凝土市场需求不佳，加之企业回款依旧难点痛点，短期内海口混凝土价格涨后持稳运行

日评

另外，从目前行业内调研发现，影响混凝土企业出货量，资金也是一个重要原因，即使排除了竞争压力大和房产项目不景气等原因，回款较难也是混凝土企业的心病，现在企业也会选择付款方式较好的项目工程合作工程项目进度整体缓慢，出货量较之前未有明显增加，预计短期内河北混凝土市场价格上涨难度较大 猜你关注 矿渣粉价格详情》、砂石价格详情》、混凝土价格详情》、水泥价格详情》 。

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水泥方面：经过周六、周日两个雨天后，长沙本周天气状况好转，工地加快施工进度，需求得到一定释放，但从水泥企业反馈来看，出货量环比去年下滑明显，库存压力依旧比较大春节以来，长沙阴雨天气不断，严重拖慢施工进度，加上房产基建受各方面影响，开工率较往年有所下降，故市场需求整体低迷外来低价水泥进入长沙市场，加剧市场竞争，水泥价格不断回落。

周报

枣庄讯：山东枣庄地区水泥行情弱势运行，工程项目进度缓慢，市场需求偏弱，内销市场不太活跃 据市场反馈，受环保环保影响较大，多数项目开工情况一般，从房产资金回笼情况来讲，今年相对去年较紧张，房产销量下滑因此下游施工方和贸易商之间的资金周转情况相对困难目前水泥库存充足，熟料价格在400元/吨左右，主要发往苏北和皖北地区枣庄地区水泥供过于求，因此短期内水泥行情上涨情况可能性不大 综上所述：笔者预计枣庄地区后期水泥行情稳中偏弱运行。

日评

混凝土价格方面：本周，原料面，水泥价格前期小幅上涨10-20元/吨，搅拌站表示，短期内对其成本影响较小，故并未因此导致商混价格上涨，砂石等原材料价格暂无波动，整体平稳；供需面，据施工单位及搅拌站反应，房产项目因销售不佳，工地虽开工率虽较高，但项目进度有所放缓，故导致需求随之放缓；市政项目因受环保政策影响，开工率下降，也导致需求走弱目前来看，需求虽有走弱，但搅拌站企业日出方量依旧维持1000-2000左右。

周报

徐州讯：近期江苏徐州地区混凝土需求较好，搅拌站报价持稳为主，现主流品牌C30现款报价520-540元/方 原料面，水泥价格前期小幅上涨10-20元/吨，搅拌站表示，短期内对其成本影响较小，故并未因此导致商混价格上涨，砂石等原材料价格暂无波动，整体平稳；供需面，据施工单位及搅拌站反应，房产项目因销售不佳，工地虽开工率虽较高，但项目进度有所放缓，故导致需求随之放缓；市政项目因受环保政策影响，开工率下降，也导致需求走弱。

日评

水泥价格方面：本周福州地区水泥价格保持稳定，目前市场高标水泥散装价格为420-450元/吨，低标水泥袋装价格为430-470元/吨，本周福州地区市场需求有所提升，但总体来说市场还是偏弱，价格难以提升，下周福州地区房产项目相继开工，需求量得到释放，加上受到周边省市地区的影响，预计下周福州地区水泥会小幅上涨 混凝土价格方面：本周福建福州地区混凝土价格稳定，主流品牌C30报价为400-410元/方，较上周基本不变，天气以晴为主，工地陆续开工，混凝土需求有所回升，价格暂稳。

周报

目前绵阳地区水泥价格再创新高，后期上升空间较小，预计后期主要稳价为主 混凝土方面：本周绵阳地区混凝土价格稳中偏强，一线品牌C30报价520元/方，二线品牌C30报价510元/方本周绵阳地区房产项目大面积开工，混凝土需求大幅释放，搅拌站供不应求另外，由于原材料资源紧张，且价格大幅上涨，对混凝土生产成本影响较大，因此近期绵阳地区混凝土价格或将上涨30元/方。

周报

水泥价格方面：近期成都地区工地开工率大幅提升，水泥成交量大增，由于2月份成都地区水泥企业执行错峰生产，熟料产能大幅削减，加上3月份部分水泥厂复产情况不佳，熟料库存没有得到补充，导致整体市场熟料库存低位，水泥供应紧张据了解，近期德绵地区水泥价格有40-50元/吨上涨，后期势必影响成都地区水泥市场，因此预计后期成都地区水泥价格有上涨趋势 混凝土价格方面：近期成都地区房产项目开工情况不佳，混凝土市场竞争相对激烈，加之原材料价格回落，混凝土价格小幅下跌30元/方，跌后主流品牌C30报价560元/方，成都地区重点工程开工情况较好，但房地产项目开工情况不乐观，而混凝土需求较大量来源于房地产项目，因此加剧市场竞争，导致混凝土价格下滑。

周报

混凝土方面：本周重庆地区混凝土价格持稳运行，一线品牌C30报价470-480元/方，二线品牌C30报价460元/方本周重庆地区重点工程恢复相对较好，房产项目恢复缓慢，其主要受资金影响较大，多数房产项目仍然处于停工状态，混凝土需求疲软原材料方面，近期重庆地区水泥价格波动较小，对混凝土生产成本影响较小；砂石价格受环保整治影响，价格小幅提升，加上近期货运治超等影响，导致砂石采购成本提升。

周报

重庆讯：近期重庆地区市场需求恢复缓慢，混凝土价格跌后企稳，主流品牌C30报价470-480元/方 据市场调研，重庆地区工地开工率不高，多数房产项目因资金问题，开工时间延后，因此混凝土搅拌站产能利用率较低，生产成本相对较高原材料方面，近期水泥价格有小幅回落10元/吨，对混凝土没有明显缓解；砂石方面，受环保整治影响，本地砂石越发紧张，价格不跌反涨，综合来看，原材料成本波动较小，对市场影响不大。

日评