水泥价格与房地产市场价格行情

一、聚焦 【政策】 ◎央行行长易纲：目前实际利率水平比较合适，降准提供长期流动性支持实体经济仍是有效方式；今年人民币汇率还会在合理均衡水平上保持基本稳定。

2、二季度，水泥毛利能否有所提高？ 2024年1季度，受益于煤炭价格同比下降及公司持续推进的精细化管理，水泥熟料吨销售成本同比下降11%，受地域等因素影响，有效需求仍显不足进入二季度，基建、房地产及重点工程的施工陆续恢复，有效需求得以更大程度的释放，水泥产销量环比将增加，加之吨销售成本将继续下降，预计水泥的吨毛利有望提高 3、公司收购中非建材的背景是什么？后续是否有发展海外市场的规划？ 公司作为大型建材行业上市公司，一直关注并谋划与“一带一路”沿线国家、签署合作备忘录的国家进行国际产能合作。

重庆：节前原材料价格落实情况不佳，混凝土价格难有支撑五一期间，重庆混凝土发运量和价格基本稳定整体来看，房地产资金未得到改善，房建需求供大于求，学校、厂房等项目支撑整体用量，如重庆东站等重点项目持续稳步推进施工，但总体供大于求预计节后重庆混凝土市场混凝土发运量和价格提升空间有限 贵州：五一节前，水泥价格暂稳，混凝土价格在西南地区是偏低的，在建的项目中学校、厂房和酒厂扩建这些项目需求尚可，资金影响，项目一直是断断续续的供应，新开工项目较少，市场竞争激烈，混凝土价格稳中偏弱运行。

从目前掌握的信息来看，在今年水泥需求出现大幅下滑的情况下，价格推涨成功需要一个过程，华东地区是房地产市场份额相对较高的区域，房地产投资下降对水泥需求下降影响相对更大，我们希望能够推涨成功，让行业尽快摆脱微利、接近亏损的局面目前公司销售区域内，粤东市场水泥价格较为稳定；珠三角市场受近期降雨量增加，西江通航能力增强，广西地区的水泥进入增多影响，导致价格略有松动，但结合目前盈利水平，预计下调的幅度和空间有限。

目前全国多个市场房建需求依旧薄弱，部分市场房建新项目甚至仍未启动，市场恢复远远不及预期，因此砂浆需求难有较大提升本周全国各地水泥、矿渣粉等原材料价格出现回落，上周江苏、浙江、京津冀等市场水泥价格上涨20-30元吨，湖北等部分市场矿渣粉价格上涨上涨10元/吨，江西、湖北等上游市场价格略有下调2-3元/吨，原材料市场整体涨跌互现，但下游需求仍旧薄弱，在整体需求中，房建占比较小，短期内房地产行业恢复可能较小，在供大于求的市场环境下，砂浆价格暂时难有较大提升空间，多数砂浆企业对上半年砂浆发运量均持消极态度，多家砂浆企业表示，上半年砂浆行业很难有明显好转。

综合来看，预计本周建筑材料价格或呈现震荡偏强运行详情》 2、塔牌集团：一季度净利润约1.49亿，同比下降36.07%：报告期内，受房地产投资持续下降、基建项目开工不足等影响，下游需求恢复缓慢，尤其是春节后更为明显，水泥产量继续下降，供需矛盾进一步加剧，市场竞争依然激烈，水泥行业整体呈现出“需求萎缩、竞争激烈、库存高位、价格走低”的运行特征。

目前，广东多地的累计雨量已经打破4月历史雨量纪录，受强降水影响，粤北北江流域全线上涨，北江预计将出现50年一遇洪水详情》 2、塔牌集团：一季度净利润约1.49亿，同比下降36.07%：报告期内，受房地产投资持续下降、基建项目开工不足等影响，下游需求恢复缓慢，尤其是春节后更为明显，水泥产量继续下降，供需矛盾进一步加剧，市场竞争依然激烈，水泥行业整体呈现出“需求萎缩、竞争激烈、库存高位、价格走低”的运行特征。

4月22日，塔牌集团发布2024年第一季度报告称，2024年第一季度营收约9.93亿元，同比减少24.38%；归属于上市公司股东的净利润约1.49亿元，同比减少36.07%；基本每股收益0.13元，同比减少35% 报告期内，受房地产投资持续下降、基建项目开工不足等影响，下游需求恢复缓慢，尤其是春节后更为明显，水泥产量继续下降，供需矛盾进一步加剧，市场竞争依然激烈，水泥行业整体呈现出“需求萎缩、竞争激烈、库存高位、价格走低”的运行特征。

部分地区水泥、矿渣粉、粉煤灰、砂石等原材料价格开始上涨，成本提升，但由于房地产调控及基建投资放缓，混凝土需求量不足，搅拌站竞争激烈短时间内安徽混凝土市场持稳运行

随着人均消费量对标国际水平，中长期将会下滑到下一个需求平台行业从业者经历了近年的业绩下滑，希望能走出困局，步入理性竞争、价格复苏、盈利改善并进入合理利润率的稳定健康发展阶段公司谨慎乐观预判2024年国内水泥需求同比小幅下滑，经营情况前低后高，下半年好于上半年 今年春节以后，受雨天及市场资金紧张因素影响，工地启动晚于往年，且房地产需求依旧低迷，一季度市场需求低于去年同期 4.公司在完成国际化平台的搭建后，海外发展的中长期目标？和中材国际目前的合作形式？ 答：公司积极稳妥拓展国际化业务，当前在赞比亚、蒙古国各有1条水泥生产线，在尼日利亚投资了骨料生产线，公司将进 一步保持战略理性和经济理性开展国际化发展，路径方面同等条件下优先并购重组、租赁、迁建等方式，绿地建设次之，借助集团在海外耕耘的经验和资源，共同推动国际化发展，实现公司国际化中长期目标。

从需求来看，新旧动能转换，房地产为最大减量因素，钢结构、汽车为主要增量因素展望2024年全年，钢铁产业政策亟待作为，主动限产与被动限产效果截然不同全年钢铁市场有望前低后高，钢铁需求增量因素将抵消大部分的减量因素，钢材价格有望触底反弹，年均价预计与2023年持平 我的钢铁网 资讯总监 徐向春 百年建筑网建材研究员金央央分享了《中国建筑材料市场分析》的主题演讲，她指出，放眼整个一季度，建筑材料价格呈现震荡下行趋势运行，水泥、螺纹钢等价格创下近年新低，主要与春节后工地开复工节奏慢，化债政策下新开工项目少，市场交投信心弱等因素有关。

公司的毛利率由2022年的约24.5%下降至2023年的约20.7%毛利率下降主要是由于2023年水泥价格下降幅度大于水泥吨成本下降幅度所致 2023年，中国房地产市场继续底部调整，水泥行业需求总量仍呈下降趋势，市场竞争加剧，产品价格受压，加之原材料成本高企，挤压企业利润与行业趋势一致，本集团业绩与去年同比下降 截至2023年12月31日，本集团共拥有熟料产能28.4百万吨、水泥产能56.4百万吨及石灰石骨料产能30.2百万吨。

总体来看，全国各市场房建需求仍处“寒冬”，需求未起，各地砂浆企业仍处于观望状态，且因本土企业数量较多，同质化竞争十分激烈，部分企业被迫改变经营模式提高业务量，市场积极性较低新项目中市政、基建占比较大，房建占比较小，短期内房地产行业恢复可能较小，目前全国多数砂浆市场主要问题仍是房建项目较少，市场积极性不高，需求较低，部分市场原材料水泥价格略有波动，但目前新项目数量较少，市场不稳，竞争激烈，预计短期内砂浆价格稳中偏弱运行。

调研总结： 1、供应端：水泥方面，沿江熟料库存仍处高位，但需求尚未有明显起色，部分地区水泥企业错峰停窑，缓解供需矛盾，确保库存有序消化；砂石方面，近期多地矿山开采收紧，供应收窄，价格小幅上涨，但对江苏现有基建重点工程的正常供应影响较小 2、需求端：存量基建项目托底，市政方面增量有限；房地产由于资金情况较差，增速放缓，新开工的地产项目较少，市场信心较弱，整体需求不及预期，市场持谨慎态度。

2023年1-12月，公司销售水泥23,553万吨，同比下降1.43%；销售熟料2,779万吨，同比下降14.86%；销售商混7,674万方，同比下降3.26%；销售骨料14,216万吨，同比增长23.55%公司主营业务为水泥、熟料、商品混凝土和骨料的生产及销售截止本报告期末，公司拥有熟料产能3.2亿吨，商混产能3.7亿方，骨料产能2.2亿吨 报告期内，公司整体业绩同比大幅下滑水泥业务受原材料及煤炭价格下降影响，成本大幅下降，但受市场需求偏弱、销售价格大幅下降的影响，毛利率同比基本持平，毛利下降，效益同比大幅下降；商混受水泥、砂石价格下降影响，成本下降，但受房地产市场下行、价格下滑等因素影响，毛利率同比略降，效益同比下降；骨料销量同比增长，但受价格下降影响，毛利率同比下降，骨料业务利润贡献度同比增长。

水泥、砂石、矿渣粉作为混凝土的主要原料，其受市场需求不足，产能过剩影响下，价格持续走低，短期内价格或处于低位另外，随着房地产市场的调控和基建投资的放缓，新项目的开工数量有所下降，导致混凝土市场的增量需求减少安徽市场正处于恢复阶段，短期内混凝土发运量或将小幅提升 。

其中，非房地产项目开复工率78.1%，环比增加12.4个百分点；房地产项目开复工率68.2%，环比增加13.1个百分点 二、本周回顾 1、价格分析 到三月中旬，福建省建材市场行情仍然尝试维稳，具体来看，水泥方面：目前市场恢复进度并未明显加快，导致供应端压力增大，部分市场隐有跌价想法，价格偏弱运行；砂石方面：产能基本释放，外发需求并未恢复完全，目前福建砂石行情维稳运行；矿渣粉方面：库存压力逐渐加大，加上北方矿粉价格下跌，江浙沪市场竞争依旧激烈，因此本地矿粉行情弱势维稳运行；混凝土、砂浆方面：市场需求表现不足，原材成本变化不大，混凝土、砂浆价格偏弱势运行。

据百年建筑网市场调研显示，近期广东水泥价格涨后回落，其原因除外来水泥冲击本地市场外，另外很大一部分原因源于现阶段区域内需求难起，目前仅靠重点基建项目支撑出货，而房地产及市政项目虽劳务到位情况尚可，但材料进场缓慢，这也导致水泥市场出货同比减少，价格难以推涨 广东市场虽有重大项目托底经济，但仅靠基建项目支撑水泥需求提升有限，未来城中村改造项目或将对市场水泥需求有一定补充。

2023年浙江省水泥市场在房地产新开工不足、资金短缺拖累下，表现为“量价双弱、利润下降”；2024年整体市场需求或难掩下行趋势，但随着供应压减，成本略降，水泥价格也将降幅收窄基建等重大项目强有力托底浙江市场需求 原材在全年内对加气块的影响整体来说是较小的，原材也处在一个产能过剩，有涨有跌，全年整体下跌的走势，所以23年加气块原材成本来说，整体是下降的。

华东熟料库存34.41%，农历同比下降6.45个百分点，为近4年最低水平（外部压力略有下降）；价格端：先抑后扬，截至2024年3月5日，浙江水泥P.O42.5散装均价为293元/吨，同比下跌19.5%节后沿海水泥回落，浙北、浙中价格小幅调整后续随着开复工率提升，市场需求逐步提振，3月中旬后价格有望止跌回升 百年建筑网简介：百年建筑网是国家统计局、发改委、财政部、住建部的数据统计单位以及信息参考单位，是中国建筑业协会、中国施工企业管理协会、中国招投标协会、中国林产工业协会、上海市建筑业协会、上海市房地产行业协会等理事单位；与第一财经、东方财经合作研究、编制和发布建材价格指数、水泥价格指数、混凝土价格指数等多类价格指数。