总体市场：精装修市场空调配套规模49.49万套，配置率保持高速增长态势

据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-10月，商品住宅精装修项目开盘量总计1193个，同比-25.1%，精装规模73.39万套，同比-38%，精装项目渗透率为37.8%；空调配套项目个数846个，配套规模为49.49万套，同比-23.4%，空调配套率67.4%，同比+12.9%，近年来配置率高速增长。其中2023年1-10月精装修市场中央空调市场规模47.27万套，同比-21.4%，分体空调市场规模1.41万套，同比-62.1%。

品牌竞争：TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定

从品牌分析，空调整体品牌集中度高，TOP5品牌份额超七成。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023年1-10空调整体市场TOP5品牌份额合计为74.8%，同比-1.3%，TOP5品牌分别为日立、美的、大金、海尔、东芝。与去年同期相比大金挤进前三品牌，头部品牌效应凸显。从内外资来看，外资增长，内资下降，2023年1-10月精装修市场空调中外资市场份额为57.4%，TOP3品牌为日立、大金、东芝，内资市场份额为42.6%，TOP3品牌为美的、海尔、格力。

区域市场分析：华东区域为主，华北区增速较快

各大区中，华东区域为主力区域，市场份额50.9%，占据一半市场，东北、华北、华东、华中、华南配套品牌均为日立第一；从城市性质分析，主要集中在新一线城市，市场份额为46.4%，与去年同期相比-0.6个百分比。从单个城市分析，成都、上海、杭州精装修空调市场份额位居TOP3，份额分别为11.4%、10.5%、10.2%，成都精装修市场空调TOP1品牌连续2年均为美的，成都从去年第二荣升第一位，成为TOP1城市。

开发商市场分析：头部开发商配置率拉动总体配套率

在2023年1-10月精装修空调市场，头部TOP30开发商市场份额超五成，发商竞争角逐导致排名变化较大，招商蛇口从去年第四位荣升第一位，华润置地从去年第七位荣升第三位，进入TOP5开发商。中央空调配置率占主流趋势，2023年1-10月精装修市场中央空调TOP10开发商中平均配置率达到79.9%，其中招商蛇口、金地集团、滨江集团、建发房产空调配置率均达到85%以上，拉动整体配置率。招商蛇口位居精装修空调市场TOP1开发商，TOP3品牌分别为：松下、美的、大金。

未来趋势

2023年房地产市场，保交楼带来阶段性需求的改善。未来房地产要提升高品质居住生活需求，朝着更可持续、智能化、个性化以及服务化的方向发展，社区服务更丰富化，为居住者创造舒适且环保的生活空间。