截至12月12日，多家上市房企公布2022年前11月销售情况。
一、重点房企销售额情况
据Mysteel统计，20家重点房企2022年1-11月销售额合计31643.53亿元，同比下降38.47%；11月销售额合计2845.66亿元，环比降9.85%，同比下降30.87%，降幅扩大。具体如下：
（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）
从累计销售额来看，1-11月保利发展、万科及碧桂园销售额分别为4001.27亿元、3772.2亿元、3354.4亿元（其中，碧桂园公布的为权益销售额数据），排名位列前三位。
从累计同比增速来看，1-11月19家房企销售额呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，仅越秀地产一家房企实现同比正增长。
单月同比来看，11月18家房企销售额呈负增长，2家房企实现正增长。其中，祥生控股降幅最大，同比下降84.42%。
单月环比来看，11月15家房企销售额呈负增长，5家房企实现正增长。其中，6家房企降幅超20%。
二、重点房企销售面积情况
据Mysteel统计，20家重点房企2022年1-11月销售面积合计20239.96万平方米，同比下降39.67%；11月销售面积合计1773.42万平方米，环比下降11.47%，同比下降35.60%。具体如下：
（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）
从累计销售面积来看，1-11月碧桂园、保利发展、万科，销售面积分别为4169万平方米、2408.09万平方米、2343.1万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。
从累计同比增速来看，1-11月19家房企销售面积呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，仅越秀地产一家房企实现同比正增长。
单月同比来看，11月19家房企销售面积呈负增长，仅1家房企实现正增长。其中，祥生控股降幅最大，同比下降83.79%。
单月环比来看，11月15家房企销售面积呈负增长，5家房企实现正增长。其中，7家房企环比降幅超20%。
总体来看，进入11月，购房者观望情绪加重，房地产市场销售恢复不及预期，预计完成全年目标压力较大，12月房企销售去化压力将进一步放大。值得注意的是，11月以来官方多项金融政策落地，支持房企融资“三箭齐发”。业内人士表示，随着房企融资功能逐渐恢复，叠加稳经济政策持续发力，潜在置业群体或将陆续入市，房地产交易也将逐步回归稳定，预计到明年二季度可能形成市场底。
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