part.1Êг¡¸ÅÊö

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1.1¼Û¸ñÔ¤²â

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1.2Èȵã¹Ø×¢

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part.2Ô­ÁÏÊг¡¸ÅÊö

2.1Áù·úÁ×Ëáï®

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2.2ÈܼÁ

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2.3̼ËáÑÇÒÒÏ©õ¥£¨VC£©

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part.3³É±¾¼°ÀûÈó·ÖÎö

½ØÖ¹2022Äê10ÔÂ14ÈÕ£¬ÖйúÖ÷Á÷µç½âÒº²úÆ·Ñù±¾ÀûÈóΪ0.89ÍòÔª/¶Ö£¬½ÏÉÏÖÜÆÚÀûÈóϵ÷1775Ôª/¶Ö£¬µø·ù16.67%¡£Ö÷ÒòÔ­Á϶ËÁù·úÁ×Ëáï®Á¬ÐøÉÏ̽£¬ÊÜÏÂÓÎÐèÇóÓ°Ï죬Ö÷Á÷²úÆ·Á×ËáÌúï®Ð͵ç½âÒº¼Û¸ñÂÔÕÇ£¬ÈܼÁ¼°Ìí¼Ó¼ÁÊг¡Çø¼äÕûÀí£¬ÖÁÊÕÅÌÁù·úÁ×Ëáï®Ö÷Á÷¼Û¸ñ30.25ÍòÔª/¶Ö£¬ºËÐÄÈܼÁµç³Ø¼¶Ì¼Ëá¶þ¼×õ¥Ö÷Á÷¼Û¸ñ0.775ÍòÔª/¶Ö£¬VCÖ÷Á÷¼Û¸ñ10.75ÍòÔª/¶Ö£¬¹ÊÖ÷Á÷µç½âÒº²úÆ·³É±¾ÕÇÖÁ5.45ÍòÔª/¶Ö¡£

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