西宁4月城东疫情刚有所好转，5月城西又掉进了疫情的漩涡，青海建筑钢材价格行情也走出了“三起三落”走势，跌跌撞撞的上半年，甜苦自知。受疫情影响，西宁乃至青海停摆了较长一段时间，虽然目前除部分区域外，其他区域已逐步复工复产，但受人员流动，物流运输等方面受限问题，产业链条并未完全打通，需求完全恢复还需要一定时间。笔者在与行业商户沟通行情时，不少商户也确实反馈现在出货不多，需求释放度不够支撑现货价格的问题，那后市青海需求到底如何呈现呢，笔者有下面三大猜想：
一、经济“稳”增长势在必行
从全国角度来看，上半年疫情之下各行各业受挫，对经济运行造成较大冲击，下行压力明显加大。而2022我国发展主要预期目标为国内生产总值增长5.5%左右，目标继续调低显示“稳”字当头，“稳”—是今年各级政府经济工作基本调子，青海亦复如是。经济目标必须要实现，我们对国家这些信心还是必须要有的。第一季度经济数据来看，青海GDP同比去年增长5.1%左右，要完成全年发展预期目标－GDP增长5.5%左右，接下来的时间也懈怠不了。拉动经济无外乎“三驾马车”：投资、消费与出口，下面我们具体阐述下与钢铁行业联系较紧密的几个产业。
二、基建托底经济财政保驾护航
对于钢贸从业者来讲，最在乎仍然是资金链的问题：第一，自身资金流通性；第二，下游企业资金是否充足。前者关于自身的经营，后者的重要性还是关联到回款问题。这个议题，我们讲大了，可能大家都不能切生体会到，那我们从小的层面来说。
首先，财政对基建的支持。作为拉动经济增长的三驾马车之一，固定资产投资备受关注。在固定资产投资中，基础设施、房地产、制造业是三大重要行业，其增速变化对投资影响较大。制造业投资缓慢修复；地产方面，“稳地价稳房价”以平稳健康发展为主；这么看来，还是基建，在经济增速放缓、下行压力较大时，一般基建投资会具备“逆周期”调节的特性，用基建投资增速上升，以稳投资、稳经济。以上这是理论逻辑，下面我们具体看看落地情况：先说，3月份青海集中开复工的第一批重大项目，合计1184个重大项目，估算总投资5800亿元以上，年度计划完成960亿元，一季度计划完成近200亿元，后三季度至少还有700亿左右的投资额。再者，4月份省财政厅下达重大项目建设资金5亿元，支持西宁机场三期改扩建及青藏铁路西格段提质工程建设。以及，省政府出台的《青海省省级政府投资基金管理办法》和《青海省省级政府投资母基金设立方案》，标志着全省首个政府投资母基金－青海省高质量发展政府投资基金正式落地运作。青海省高质量发展政府投资基金全部由省级财政出资，首期拟出资额15亿元，采取“母—子基金”形式运作，主要致力于产业“四地”建设，这些无一不体现财政对基建的支持。我们可以再从现有固定资产投资数据对比同年时间段来印证我们以上的说法。
其次，财政对企业的支持。大家应该都有关注到《青海省2022年组合式税费支持政策汇编》这个内容。用政府收入的“减法”，换取企业效益的“加法”和市场活力的“乘法”。进一步助企纾困解难，提振市场主体信心，激发市场主体活力。这是实实在在给企业增加了现金流，国家给企业白用的钱。再者，为解决疫情防控期间企业现金流问题，5月6日，根据青海省国资委的通知，将对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内，承租监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户免除当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年免除等方式足额免除6个月租金），其他地区免除3个月租金。
三、房地产行业有望迎来复苏
5月18日，国家统计局发布了《2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。数据显示，新房价格环比下降城市有47个，比上月增加9个；二手房价格环比下降城市有50个，比上月增加5个；新房价格同比下降城市有39个，比上月增加10个；二手房同比下降城市有56个，比上月增加9个。有人指出，新房价格指数自2015年12月份以来首次出现同比下跌，也是77个月以来首次；二手房价指数已经出现了连续8个月环比下跌态势，同比跌幅也持续扩大，说明房价下行压力加大。在这一波楼市下行周期中，西宁城市虽说未能独善其身，但情况不糟。西宁的新房市场方面，西宁市4月份的新建商品住宅销售价格环比上涨为0，基本与上月房价持平，但这也结束了自2021年10月以来6连跌的局面。今年3月以来，西宁商贷利率出现了整体下调的趋势，西宁公积金也大幅增加了发放额度，助力西宁购房者满足合理住房需求，西宁楼市有回暖迹象。而此次新房销售价格环比结束下跌趋势，也足以证明西宁的房产市场环境正在慢慢地有所好转。
虽说目前购房者的置业信心依旧不足、观望情绪颇为浓郁，叠加遭遇突袭的疫情，本地为控制疫情蔓延，建筑工地基本停工，很多房产中介也暂停营业，多数售楼处已经关闭，房屋成交套数屈指可数。但疫情结束后，这些情况肯定能慢慢恢复正常，甚至部分依赖现金流的开发商为加快销售进度，或会在政策允许的情况下尽可能地推出更多优惠活动、加大促销力度，以达到回笼资金的目的。
此外，对于楼市来说重大的利好消息：5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，维持不变，5年期以上LPR为4.45%，较4月下调15BP。有分析指出，5月LPR报价明显超出市场预期：一是两种期限LPR中，仅挂钩房贷的5年期以上LPR下降，显示出明显的指向性，是对房地产支持，宽信用信号进一步明确；二是降幅超出预期，自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR首次出现15个基点较大降幅。除降低购房成本以外，此次5年期以上LPR下降还有利于激发消费需求。当前在全国范围内，各城市的楼市救市政策也是花样百出。但西宁至今尚未出现影响力较大的楼市松绑政策。在此次受到疫情的重大冲击后，后期为促使楼市回温，极大概率会出台相应的政策利好，以达到刺激楼市的目的！
四、需求后移为大概率事件
西宁4月及5月份疫情，社会面静态化管理，对钢材需求影响可以说是同步的，需求释放度对现货价格支撑力度日益疲软。进入5月份后，西宁建筑钢材价格持续下跌，截至5月20日，西宁地区JG HRB400EΦ18mm-20mm螺纹钢价格4720元/吨，较月初高位累计下跌340元/吨，低于全国平均价格4883元/吨约163元/吨。西宁并不是需求真的不好，从上半年西宁社会库存走势来看，本地钢材需求释放节奏良好，自3月中旬起，社会库存基本处于稳定下降趋势。据mysteel样本社会库存显示，截至5月19日西宁建筑钢材库存总量约10.98万吨，同比去年下降约38%。且，我们从上文三点可以看出，下半年本地需求仍有发力的空间。同时，参考2020年春季行情，受疫情影响，钢材需求旺季一直持续至5月底，而西宁4月及5月疫情影响的钢材需求后移也是大概率事件。
综上，上半年疫情反复，经济下行压力进一步加大，在“稳增长”政策的导向下，各项政策靠前发力、政策效应逐步释放，相信正常的经济秩序将快速恢复，经济运行会很快回归正常轨道。目前西宁的疫情已经得到有效控制，西宁建筑钢材价格波动亦开始收窄，相信在较短时间内，西宁就能够迎来完全解封，需求复苏在望，西宁建筑钢材价格将企稳反弹。困难打不倒高原人民，向“阳”而生。
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