新华财经上海1月12日电（记者 杨有宗）12日，仲量联行发布的相关报告显示，2020年第四季度，上海新建住宅市场成交量约为300万平方米，与第三季度持平且显著高于第一、二季度。
据统计，2020年全年，上海新建住宅市场成交量达930万平方米，同比增长21%，创下近四年的新高。高端住宅市场的需求仍保持强劲，第四季度高端市场共成交591套，全年共成交2904套，同比增长23%。2020年全年，高端新房价格环比增长0.5%，同比增长1.5%至每平方米122363元。
在供给方面，受到年底业绩冲刺压力和融资收紧带来资金流压力影响，开发商持续加速推盘。四季度整体新建住宅市场迎来240万平方米供应入市，全年新增供应量达780万平方米，同比增长1%。
报告预测，随着上海进一步调整人才引进政策，包括实施更宽松的留学生落户政策和针对张江、临港重点区域的人才落户政策，预计未来几年刚需购房者的需求将会增加，2021年新建住宅成交量和价格将保持小幅增长。
