一.【房地产】
（1）苏州楼市调控政策正式升级
限售：苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
限购：对于非本市户籍居民家庭，社保年限要求也有所提高：在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
MRI点评：此次苏州市调控政策的收紧是继5月苏州工业园区政策收紧后（新房限售3年，二手房限售5年）的又一次收紧，限售范围扩大至苏州市区。值得关注的是，此次苏州调控升级，常熟、张家港两个区没有被纳入其中。牵一发而动全身，市场对苏州此次调控升级给行业与个人消费者带来的影响已有反应。此轮调控会打击炒房，让市场进一步降温；上半年拿高价地的房企，后面会直接受到影响；需求外溢，相邻城市无锡、常熟或受益。
二.【汽车】
（1）互相持股之后北汽、吉利、戴姆勒联盟在即
7月23日，戴姆勒宣布北汽集团成为其新的投资者，北汽集团通过旗下子公司InvestmentGlobalCo.Ltd.收购戴姆勒约5%的股份。本次交易包含2.48%的直接持股以及获得额外等同于2.52%股份投票权的权利。根据戴姆勒现有市值计算，收购5%的股份花费超30亿美元。加上去年2月份吉利在二级市场购得的9.69%股份，也就是说，在戴姆勒现有的股权结构中，中国资本的股比占到了14.69%成为戴姆勒的第一大股东。
MRI点评：北汽与戴姆勒的合作由来已久，双方自2003年起通过合资公司北京奔驰便建立合作关系。2013年，戴姆勒向北汽集团的上市子公司北京汽车出资，现在持股9.55%。并成为北京汽车董事会成员。一直以来，由于国内股比政策的限制，在北京奔驰的股权结构中，戴姆勒仅持有49%的股份，却贡献着超过80%的利润，利益出现明显失衡。如果吉利在未来成功参与北汽混改，加之如今吉利、北汽与戴姆勒的分别持股，三大企业将组成新的汽车联盟。
三.【工程机械】
（1）国六标准提前来临
近日根据《重型柴油车污染物排放限值及测量方法(中国第六阶段)》，符合国六排放标准的燃气汽车在全国开始正式实施!2021年7月1日起，所有生产、进口、销售和登记注册的重型柴油车应符合本标准要求。
MRI点评：预计在2021年7月1日，全国的重型柴油车包括非道路移动机械，如重型半挂牵引车、吊车、挖掘机将全部实行国六排放标准。与此同时，作为保有量较大的重型柴油车，国家给出了3年缓冲期。国三国四车面临淘汰，国五车辆必然贬值，行业将迎来新一波的洗牌。
四.【家电】
（1）上半年空调电器采购规模约58亿元
据《政府采购信息报》不完全统计，2019年上半年，全国完成空调电器公开招标项目约2000个，采购规模约58亿元。政府采购空调电器规模同比稍有下滑。河北、山东和天津跻身前三甲；北方地区“煤改电”和“煤改气”采暖设备继续领跑。
MRI点评：作为重要的消费力，空调的政府采购规模在2019年上半年同比也出现了下滑，可以看出不仅居民对空调的消费不畅，政府对空调的需求也不及预期，今年的空调行业或许进入了瓶颈期。但随着梅雨季节的过去，近期南方地区开始出现高温天气，仅仅使用电扇已经无法解决问题，这有利于空调的销售，销量的好坏取决于高温天气的持续时间，将对后期空调生产产生重大影响。
五.【造船】
（1）2019年上半年BDI指数大落大起，为何?
2019年上半年均值894点，同比下降27%。分船型来看，海峡型船主要承运铁矿和煤炭，海峡型海运指数（BCI）上半年均值1132点，同比下降36%；巴拿马型船主要承运煤炭和谷物，巴拿马型海运指数（BPI）上半年均值1026点，同比下降25%；大灵便型船主要承运煤炭、铝土矿、谷物等，大灵便型海运指数（BSI）上半年均值727点，同比下降27%。
MRI点评：从上半年运价走势来看，BDI指数整体表现“过山车”式运行，2019年春节期间为传统干散货海运运输淡季，同时全球最大铁矿生产企业巴西淡水河谷矿区发生矿难，铁矿发货量受到影响，铁矿海运市场情绪反应强烈，干散货海运运价急速下滑，2月11日BDI指数降至595点，创2017年以来最低点，运价难以覆盖运输成本，船东入不敷出，然而“祸不单行”3月澳洲飓风再一次影响铁矿发货量，但得力于春节后中国作为煤炭最大进口国，煤炭进口量不断增长，BDI指数震荡上行，4月铁矿需求稳中有增，铁矿价格高位，在铁矿发货量快速恢复情况下，铁矿海运热情明显升高，同时煤炭、粮食等干散货贸易量稳中有增，BDI指数上涨势不可挡，6月19日淡水河谷产Brucutu矿区复产请求获批，然受前期巴西减产预期影响，部分船东调整了下半年的运力布局，减少大西洋运力投放。在需求逐步恢复情况下，大西洋出现阶段性供不应求，加快BDI上行速度，截止6月底BDI指数上涨至1354点，较今年最低点增长127.5%，同比下降2.2%。
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