5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据上来看，4月70大中城市中有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。其中，秦皇岛涨幅1.8%领跑，北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二线城市涨幅扩大，三线城市涨幅回落。楼市基本延续平稳态势。
今年前四个月，房地产投资增速、到位资金增速均创下新高。随着部分城市房地产市场销售的上涨，房地产市场有所反弹。
可是受限于房地产调控政策，反弹还将受限。据Mysteel不完全统计，4月房地产政策非常密集，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。从出台频率来看，频率较以往明显提高。其中，放开放宽城市落户限制还刮起了一阵市场“小风波”。大众纷纷猜测，这是否意味着楼市调控放松。
不久之后，国家发改委针对放宽落户引发的调控放松猜想给出明确回应，明确说明，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。5月以来，楼市调控方向依旧不变，坚持以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标。
在楼市小阳春房价过度上涨后，4月份房价有所回落。按照目前来看，市场并没有维持之前的“火热”状态，总体走向平稳发展的趋势也没有改变。业内人士预计，短期内国家层面的调控政策不会放松，全国楼市还将持续降温，房企的资金压力依然较大，未来几个月市场或整体保持稳中有降，多项指标增速将有所回落。
