自中央经济工作会议上明确提出，2019年住房工作要坚持“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”之后，“因城施策”、“一城一策”就成为房地产的高频词。多位专家认为，这预示楼市调控灵活性增强，而“一城一策”也会成为楼市核心。预计全国很多城市在今年会有类似政策，虽然不简单体现为放松，但肯定会有放松的内容。
目前，多省份地方两会纷纷透露2019年楼市调控将逐步回归理性，“一刀切”将调整为“一城一策”。据Mysteel小编不完全统计，7个省市已明确了一城一策计划。
浙江省：将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，杭州、宁波两市今年将研究制订“一城一策”方案。2019年，全省计划新开棚户区改造安置住房18.3万套；公租房实物和租赁补贴保障家庭达到20万户以上。
福建省：福州、厦门编制“一城一策”实施方案，稳地价、稳房价、稳预期。坚持租购并举，推进棚户区改造，加强共有产权住房和租赁房建设，培育住房租赁市场，完善住房保障体系。
河南省：将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制，坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房，加强城市之间政策联动和统筹协调，落实稳地价、稳房价、稳预期责任。
安徽省：将继续对房地产市场实施精准调控，健全市场监测、评价和预警机制，坚持分类调控、一城一策，多方式推进非住宅商品房去库存。今年起将落实新一轮棚改三年计划，新增改造71.34 万套，其中今年新开工棚户区改造28.18 万套，基本建成23.75 万套。
上海市：正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计。
成都市：研究“一城一策”的具体方案，此后将制定“因地制宜”的政策，精准调控房地产市场，实现房地产市场健康发展，满足市民住房需求。必须把房地产管控到一个平稳的状态，防止暴涨暴跌。
长沙市：将开展“一城一策”试点，着力构建长沙房地产市场平稳健康发展长效机制。
